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시간벌이 : 시댁 생각은 계속 잊자13

[미래산업/그래핀 관련주] 흑연, 그래핀 특징 및 활용경로 ! 그래핀 관련주는? 그래핀의 구조 그래핀(graphene)은 탄소의 동소체 중 하나이며 탄소 원자들이 모여 2차원 평면을 이루고 있는 구조에요. 각 탄소 원자들은 육각형의 격자를 이루며 육각형의 꼭짓점에 탄소 원자가 위치하고 있는 모양입니다. (벌집구조(honeycomb structure) 또는 벌집격자(honeycomb lattice)라고 부름!) 원자 1개의 두께로 이루어진 얇은 막으로, 두께는 엄청나게 얇으면서 물리적·화학적 안정성도 높습니다. 그래핀의 특징 1. 전기전도도가 높다. 2. 열전도도가 높다. 3. 강도가 세다. 4. 탄성이 높다. 5. 입자 단위당 표면적이 넓다. 6. 투명도가 높다. 그래핀은 매우 높은 전성(intrinsic) 전자이동도를 가집니다. 구리보다 100배 이상 전기가 잘 통하고, 반도체로 .. 2023. 9. 18.
부에 대한 열망을 재화로 변화시키기 위한 명확하고 실용적인 6단계 (feat. 생각하라 그리고 부자가 되어라) 1. 돈의 액수를 정확하게 정하라. 그냥 "돈이 많았으면 좋겠어" 라는 식이어선 충분치 않다. '명확성'이 중요하다. 나는 2030년 40살이 되는 해에 50억을 달성하고 직장에서 퇴직한다. 2. 돈을 얻기 위해 어떤 대가를 치를지 정확히 결정하라. 세상에 '대가 없는 일'이란 없다. 주당 20시간씩은 부동산 및 경제 공부를 하는데 집중한다. 토요일은 하루종일 경제 공부를 한다. 매일매일 책을 읽고 글을 쓴다. 친구들 및 지인과의 만남 모임을 최소화한다. 남편과 아침 출근길에는 일어나서 읽은 경제 기사 이야기를 나눈다. 3. 돈을 손에 넣는 날짜를 정확하게 정하라. 2023년 앞마당 1건, 2024년 앞마당 1건, 2025년 앞마당 3건을 만들어서 저평가된 곳들을 내 것으로 만든다. 4. 준비가 되어 있.. 2022. 12. 22.
[아기곰의 재테크 불변의 법칙/아기곰] Chapter1_재테크 성공을 위한 12가지 법칙 재테크 성공을 위한 12가지 법칙 1. 뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라 2. 목표 달성의 즐거움을 만끽하라 3. 구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라 4. 종잣돈을 빨리 만들어라 5. 자신과 싸워라 6. 같은 곳을 바라보라 7. 지출을 줄여라 8. 재테크는 시간과 함께한다 9. 돈은 준비된 자의 친구다 10. 세상에 마술은 없다 11. 세상은 변한다, 고로 방법론도 변한다 12. 최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다 부자들은 목표를 뚜렷하게 세운다고? "부자가 되어야지!" , "돈을 많이 벌꺼야~" 이런 다짐보다는 구체적으로 뚜렷한 목표를 세우는 것이 중요하다. '원씽' 책에서 봤듯이 단순히 구체적이고 뚜렷한 목표를 세우는 것에 멈추는 것이 아니라 그 목표를 달성하기 위해 '지금' 나는 무엇을 .. 2022. 12. 14.
[3강 발품부터 투자, 임대까지 바로 써먹는 실전 노하우/양파링] part1. 발품 A to Z 오늘의 Point 1. 발품 후 최종적으로 남겨야 할 1가지? 2. 매물을 확인할 때 고려해야 할 3가지? 3. 협상 시 고려해야 할 2가지? 발품 하는 이유 사람들이 살고 싶어하는 곳이 어떤 곳인지 "직접 가서" 확인하는 과정이 발품이다. 가야만 볼 수 있는 것들이 있다. 바로 지역 분위기와 사람들! 어디가 좋은지 찾기 위해 발품은 중요하다. 사람들이 살고 싶어하는 곳은 수요, 가격, 자산가치를 상승시킨다. ☞ 발품을 통해 생활권, 단지에 대한 "순위"가 나와야 함. ※ 사람들이 살고 싶어하는 곳을 알아야 하는 이유 1. 공급, 하락장 등 외부변수 방어 2. 시장변화에 따른 "기회" 선점 ☞ 하락장에서 '버티는 투자 + 더 좋은 투자' → 결국 발품에서 비롯됨. 발품 전 준비사항 불가능을 가능으로 만들.. 2022. 12. 9.
[2강 부자로 가는 손품 노하우/주우이] part1. 손품 꼭 해야 하나요? 손품 꼭 해야하나요? 손품을 하는 이유는 숲(전체)를 바라보는 것이다. 현장에서확인할 수 없는, 보이지 않는 것을 확인하는 것이 바로 손품! 손품은 사전조사이다. 손품을 하지 않고 투자하면 리스크를 대비하기 어렵다. 리스크는 반드시 존재함을 잊지 말자. 사람들이 손품을 어려워하는 이유 1. 선배들의 임장보고서를 보니 쓸 엄두가 안나요. : ① 처음에는 똑같이 작성해볼 것 ② 나의 생각을 넣을 것 ③ 나만의 임장보고서를 만들 것 ④ 힘든게 당연하다는 것을 기억하자. 2. 실제로 손품이 투자에 도움이 되는지에 대한 확신이 없어요. : 사전에 손품을 해두면 투자 기간이 줄어든다. 한 지역을 제대로 확인한 후(손품), 관심지역 시세확인 - 매물확인 - 우선순위결정 및 조건조율 - 계약 결정 - 계약서 작성 까지.. 2022. 12. 2.
[월급쟁이 부자로 은퇴하라/너나위] 4장 : 성공 투자를 위한 필수 지식 돈이 없는 나, 종잣돈을 마련하라! 내가 얼마를 쓰는지, 얼마를 버는지 알고 있는가? 내 노후 자금이 얼마가 필요한지, 내가 아이를 나으면 얼마의 비용이 드는지 알고 있는가? 나의 자산 상황은 내가 잘 알고 파악해야 한다. 자본을 재배치 하여 투자금을 마련하는 능력도 필요하다. 돈은 없지 않다. 돈에 끌려다니지 말고 돈을 다스리는 것을 시작해보려고 한다. 직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자 직장인에게는 따박따박 월세를 받는 투자보다는 전세 투자가 훨씬 수익률이 높다. 노력대비 효용이 높은 것을 파악하려면 지식이 있어야 한다. 지역, 정책, 환경 등을 철저하게 분석해서 상황에 맞게 투자할 수 있는 안목을 길러야 한다. 직장인에게 절대적으로 부족한 시간! 하지만, 시간도 내가 관리할 수 있다는 것을 꼭 기억.. 2022. 11. 29.
[1강 투자 성공확률을 높이는 방법/방랑미쉘] part2. 잃지 않는 투자를 위한 기준 part2. 잃지 않는 투자를 위한 기준 잃지 않는 투자란 무엇인가? 광주 봉선동 포스코더샵 34평 VS 광주 치평동 상무금호타운 33평 (학군이 좋은 아파트) VS (상권 및 교통이 좋은 아파트) 같은 지역의 저평가된 아파트를 판단하는 것이 중요하다. '지금 안 사면 평생 못 살 것 같아서, 더 오를꺼 같아서' 이런 투자는 위험하다. 지금 가격이 싸고 투자금이 적게 들어 사 놓는 투자가 잃지 않는 투자임을 기억하자. 1. 싸지 않은데 오를 것 같은 기대심리로만 투자하지 않는다. 2. 적은 투자금으로 리스크는 줄이고 경험을 늘리는 투자를 한다. 3. 시장에서 살아남아 투자를 지속해 나갈 수 있다. 4. 꾸준히 자산이 늘어나고 목표를 이룬다. 잃지 않는 투자를 위한 기준 1. 전세가율 : 매매가 대비 전세.. 2022. 11. 28.
[2022년 9월] 한 눈에 보는 시도별 인구 순 이동률 주요 요약 1. 2022년 9월 이동자 수는 45만 7천 명이고, 전년동월대비 19.3%(10만 9천 명)이 감소했습니다. 2. 인구이동률(인구 백 명당 이동자 수)은 10.9%, 전년동월대비 2.6%p 감소했습니다. 3. 시도별 순이동(전입-전출)은 경기(3,049명), 인천(2,410명), 충남(1,412명) 등 7개 시도는 순유입, 서울(-4,149명), 경남(-1,345명), 부산(-703명) 등 10개 시도는 순유출 됐습니다. 뇌피셜 결과 해석 확실히 인구가 수도권으로 이동하는 것을 볼 수 있네요. 주로 아래 지방의 인구가 감소하고 위쪽 지방의 인구가 증가하는 것을 볼 수 있어요. 특히 울산과 경남은 0.5% 이상으로 감소한 것을 확인하실 수 있습니다. 또한 서울의 여전히 높은 집값으로 서울의 .. 2022. 10. 26.
[건강음료/단백질음료] 뉴케어 액티브 뉴케어 액티브 정말 좋아요. "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 2022. 10. 3.
[월부후기] "저는 하락론자가 아닙니다" 결국 집값 올라간다고 보는 이유 https://youtube.com/watch?v=XZ7nmTJUuns&feature=share 세대수 감소에 관한 내용은 가구수가 중요하다 합리적 투자를 하기 위한 전략이 많은데 그중에서도 세금을 회피하기 위한 전략이 많다. 따라서 대부분의 사람들은 세대를 분리하려고 한다. 집값이 떨어지면 부모님 집으로 들어가 세대를 합친다. ** 인구에 따른 대세 하락은 없을 것이다. ** 대구는 인구가 감소함에도 주택 가격이 하락하지 않았다. ** 주택은 필수재. 자산으로 인식한다. ** 상승장에는 다주택자에 의해 가격이 상승한다. ** 자연스러운 인구 감소는 시장에 관여를 거의 하지 않는다. ** 시장과 사람을 비교하면, 시장이 먼저 변하고 그 변하는 모습을 보고 사람이 변한다. ** 집값이 하락에서 다시 상승으.. 2022. 9. 14.
[고등/경제수학] 2015 개정 교육과정, 고등학교 『경제수학』에서는 뭘 배울까? '경제' 는 생활을 살아가는 데 필수적인 지식이에요. 너무 늦게 깨달아 버렸다! 고 생각하지 마시고 같이 정리하며 배워 봅시다. '경제'를 이해하려면 적어도 고등학교 수준에서는 무엇을 배우는지 알아볼 필요가 있겠죠?2015 개정 교육과정부터 생겨난 『경제수학』 교과목을 함께 조금씩 알아가 보도록 해요. 먼저, 우리나라 수학 교과의 과목 체계를 2015 교육과정을 바탕으로 살펴볼게요. 고등학교 - 보통교과 - 선택 과목 - 진로 선택 과목 - 경제수학 으로 구성이 되어 있네요. 자, 이제 『경제수학』 교과에서 무엇을 배우는지 살펴보아야 겠죠? 경제 수학 교육과정 내용 체계는 영역, 핵심 개념, 일반화된 지식으로 구성되어 있습니다. 『경제수학』 교과에서는 '수학 소양'과 '금융 소양'을 바탕으로 '금융 수학.. 2022. 9. 2.
[독서/나는 4시간만 일한다] step2. 단순함이 답이다. (Elimination) step2는 제거를 위한 E , '단순함이 답이다' 단계 입니다. 중요 내용을 살펴 볼까요? 1. 시간관리는 이제 그만! 직장을 위해 바쁘게 이것저것 많이 하지 말라는 뜻이다. 더 많은 시간을 일해서 회사의 가치를 올리지 말고, 나의 가치를 올려서 회사의 요구가 의미 없게 상황을 만들자. 이 때 80:20의 분석 방법인 '파레토의 법칙'과 생산성의 시너지를 일으키는 '파킨슨의 법칙'을 적용할 수 있다. : 80%의 생산량은 20%의 투입량으로부터 나온다. 1) 내 문제와 불행의 80%를 일으키는 20%의 원인은 무엇인가? 2) 내가 원하는 수입과 행복의 80%를 창출하는 20%의 원인은무엇인가? '파레토의 법칙'을 통해 목표 없이 무작정 주어진 일을 '효율'적으로 하지 말고 뚜렷한 목표와 방향을 갖고 '.. 2022. 8. 31.
[독서/나는 4시간만 일한다] step1. 적게 일하고도 많이 벌 수 있다. (Definition) 『나는 4시간만 일한다』의 저자 팀 페리스는 삶을 살아가는 4가지 단계를 설정해주고 있어요. step1은 '정의를 위한 D'로써 '적게 일하고도 많이 벌수 있다.' 의 생각을 심어줍니다. 인상 깊었던 내용을 함께 살펴 볼까요? 1. 성공의 정의를 바꿔라. 우리는 유예자가 아닌 뉴리치가 되어야 한다. 자신을 위해 일하는 것이 아닌, 다른사람이 자신을 위해 일할 수 있도록 만들어 내는 것이 중요하다. 그러기 위해서는 인생을 스스로 통제할 수 있는 힘이 필요하다. 2. 규칙을 바꾸는 규칙 '언젠가' 라는 말은 당신이 꿈만 꾸다가 생을 마감하게 할 병이다. '결국' 그 일을 원한다면 지금 바로 시작하자. 내가 가진 최고의 무기를 잘 활용해보자. '해야'하는 일에 너무 많은 시간을 쏟지 말자. 상대적 소득이 절대.. 2022. 8. 31.
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